مصنع ذو هيكل فولاذي من طابقين مع مكتب متكامل للمواقع الصناعية الحضرية
العلامة التجارية MEITUO
المنتج المصدر شنيانغ، الصين
التسليم في الوقت المحدد من 35 إلى 50 يومًا بعد الموافقة على الرسم
القدرة على التوريد 2000 طن شهرياً
تُدمج مصانع ميتو ذات الهياكل الفولاذية المكونة من طابقين الإنتاج والتخزين والمكاتب ضمن هيكل هندسي متكامل. أرضياتها المركبة بوزن 0.5-2 طن/م²، وإطاراتها البوابية Q355B، وفترة تسليمها التي تتراوح بين 35 و50 يومًا، تجعلنا الشريك الموثوق به للمواقع الصناعية الحضرية ذات المساحات المحدودة.
مصنع ذو هيكل فولاذي من طابقين مع مكاتب متكاملة - كثافة رأسية للمواقع الصناعية الحضرية
بالنسبة للمصانع التي تعمل في مواقع حضرية أو شبه حضرية محدودة المساحة، يُعدّ التوسع الرأسي هو السبيل الوحيد لتوفير مساحات للإنتاج والتخزين والمكاتب ضمن المساحة المتاحة. تتولى شركة ميتو تصميم وتصنيع هذه المساحات.مبنى فولاذي من طابقينأنظمة تجمع بين خطوط الإنتاج في الطابق الأرضي، ومستودعات الميزانين، ومكاتب الطابق الثاني في هيكل هندسي متكامل، مما يضاعف مساحة الأرضية القابلة للاستخدام دون مضاعفة تكلفة الأرض. يتم تسليم كل مشروع مع حسابات معتمدة وضمان هيكلي لمدة 50 عامًا.
الشكل 1. مصنع ذو هيكل فولاذي من طابقين مع قسم إنتاج في الطابق الأرضي وجناح مكاتب في الطابق الثاني.
1. لماذا يتفوق المبنى الفولاذي المكون من طابقين على التصميم ذي الطابق الواحد في المواقع المحدودة؟
في قطعة أرض صناعية حضرية نموذجية تبلغ مساحتها 5000 متر مربع، يحد المصنع ذو الطابق الواحد من مساحة الأرضية القابلة للاستخدام إلى حوالي 3500 متر مربع بعد احتساب الارتدادات. التصميم الهندسي السليممبنى فولاذي من طابقينيُضاعف تصميم Meituo المساحة إلى 6500-7000 متر مربع على نفس قطعة الأرض، مما يُخفض تكلفة الأرض لكل متر مربع من مساحة الإنتاج إلى النصف تقريبًا. بالنسبة للمطورين في سنغافورة وهونغ كونغ ودبي وشنتشن وساو باولو أو أي سوق أخرى ذات قيمة أراضٍ عالية، يُعد هذا التصميم الوحيد المُجدي اقتصاديًا.
2. الغلاف الهندسي القياسي لمصنع ميتو متعدد الطوابق
كلمصنع متعدد الطوابقيتم التحقق من جودة منتجاتنا وفقًا للمعايير الدولية (GB 50017، Eurocode 3 + 4، AISC 360، IBC، AS/NZS 4600) باستخدام تحليل العناصر المحدودة ثلاثي الأبعاد الكامل، بما في ذلك الأرضيات المركبة والفحوصات الزلزالية. يلخص الجدول أدناه التكوين القياسي؛ جميع المعايير قابلة للتخصيص بالكامل.
| المعلمة | النطاق القياسي | ملاحظات |
|---|---|---|
| عدد الطوابق | طابقان / ثلاثة طوابق / أربعة طوابق | مصنع متعدد الطوابق ذو هيكل فولاذي |
| مساحة خالية | 9 أمتار - 24 متراً | تصميم خالٍ من الأعمدة لكل طابق لتوفير مرونة في التخطيط |
| ارتفاع من طابق إلى طابق | 4.5 متر - 6 متر | مصمم خصيصًا للآلات الصناعية |
| الفولاذ الأساسي | Q355B / Q235B / ASTM A572 Gr.50 | إطار ملحوم على شكل حرف H، متصل بعزم الدوران |
| نظام الأرضيات | سطح مركب + طبقة خرسانية مسلحة بسمك 120-180 مم | مركب من الفولاذ والخرسانة |
| تحميل مباشر للسيارة | 0.5 طن/شهر (مكتبي) - 2 طن/شهر (صناعي) | قابلة للتخصيص لكل منطقة |
| الدوران الرأسي | مصعد بضائع 2-5 طن + مصعد شحن + سلالم | عمود وقاعدة مصممة مسبقًا |
| تصنيف مقاومة الحريق | فولاذ محمي لمدة تصل إلى 120 دقيقة | طلاء مقاوم للحريق أو غلاف من الألواح |
| مقاومة الزلازل | شدة تصل إلى 8 درجات | وفقًا للمعيار GB 50011 / IBC / IS 1893 |
| عمر الخدمة | 50 عامًا | الأعضاء الثانوية المجلفنة بالغمس الساخن |
3. مكتب المصنع ذو الإطار الفولاذي - الإنتاج والإدارة تحت سقف واحد
التكوين الكلاسيكي لـ Meituo:مكتب مصنع ذو هيكل فولاذيمع وجود الإنتاج المكثف في الطابق الأرضي والمكاتب الإدارية ومختبرات مراقبة الجودة وقاعات الاجتماعات في الطابق العلوي، يُغني هذا التصميم عن الحاجة إلى مبنى مكاتب منفصل، ويوفر مساحة، ويُحسّن بشكل كبير التواصل بين العمليات والإدارة. كما تعمل أنظمة عزل الصوت في الأرضيات وأنظمة التكييف على منع ضوضاء الإنتاج من الوصول إلى منطقة المكاتب.
الشكل 2. مكتب مصنع ذو هيكل فولاذي مع طابق نصفي مركب ودرج متكامل.
4. مصنع الصلب المكون من طابقين - الامتثال للمعايير وهندسة السلامة
يتطلب بناء مبنى صناعي متعدد الطوابق متطلبات قانونية أكثر من تلك المطلوبة لبناء سقيفة من طابق واحد: تصنيفات مقاومة الحريق، ومخارج الطوارئ، والسلامة الإنشائية في حالة الحريق، وإطارات مقاومة العزوم الزلزالية، وحدود الاهتزاز للمعدات الحساسة.مصنع للصلب مكون من طابقينتشمل التصاميم أعمدة مطلية بمادة مقاومة للحريق لمدة 120 دقيقة، وسلالم خروج متوافقة مع الكود، وأرضيات مركبة تجتاز فحوصات قابلية الخدمة للاهتزاز، وإطارات عزم هندسية للمناطق الزلزالية التي تصل شدتها إلى 8 درجات.
5. ورشة فولاذية متعددة الطوابق - بناء على مراحل وتوسعة مستقبلية
بالنسبة للمطورين الذين يرغبون في البدء بطابقين وإضافة طابق ثالث لاحقًا، فإن لديناورشة فولاذية متعددة الطوابقيتضمن التصميم المسبق القدرة الإنشائية للتوسع الرأسي - أعمدة ضخمة في الطابق الأرضي، وألواح تثبيت مدمجة أعلى الطابق الثاني، وأنابيب رأسية مُجهزة مسبقًا لأنظمة التكييف والتهوية والسباكة. إضافة الطابق الثالث لاحقًا تستغرق من 3 إلى 4 أشهر دون تعطيل العمليات في الطوابق الحالية.
الشكل 3. صورة جوية لورشة عمل فولاذية متعددة الطوابق تُظهر طوابق الإنتاج والمكاتب المتكاملة.
6. سير عمل تسليم المشروع
الخطوة 1 - موجز الموقع والاستخدام:يرجى مشاركة أبعاد قطعة الأرض، والاستخدام المقصود لكل طابق، وقائمة المعدات، وأحمال الطوابق؛ وسنرد عليكم في غضون 24 ساعة بتصميم مبدئي وميزانية.
الخطوة 2 - الهندسة التفصيلية:نموذج معلومات البناء ثلاثي الأبعاد الكامل في Tekla / STAAD.Pro مع حسابات مختومة، وتصميم أرضيات مركبة، ونظام حماية من الحرائق، وتحليل زلزالي.
الخطوة 3 - التصنيع:القطع باستخدام الحاسوب، واللحام الآلي (تم اختبار وصلات العزم بالموجات فوق الصوتية)، والتفجير بالرصاص Sa 2.5، والطلاء المقاوم للحريق للأعمدة المقاومة للحريق.
الخطوة 4 - مراقبة الجودة والتحميل:فحص بنسبة 100% باستخدام الموجات فوق الصوتية/المغناطيسية لوصلات العزم + التجميع التجريبي المسبق قبل تحميل الحاوية.
الخطوة 5 - تركيب الموقع:طاقم EPC اختياري أو مشرف في الموقع؛ مبنى نموذجي من طابقين بمساحة 4000 متر مربع يتم تشييده في غضون 60-75 يومًا.
7. الأسئلة الشائعة (FAQ)
س1. ما هو المبلغ الإضافي الذي يكلفه مبنى فولاذي من طابقين مقارنة بمبنى من طابق واحد لنفس المساحة الإجمالية؟
عادةً ما يكلف بناء مبنى من طابقين، لكل متر مربع من مساحة الأرضية القابلة للاستخدام، ما بين 15% و25% أكثر من بناء مبنى من طابق واحد، وذلك بسبب استخدام البلاطة المركبة، وأنظمة الحماية من الحرائق، وأنظمة الحركة الرأسية. إلا أنه يقلل من تكلفة الأرض بنسبة 50%، مما يؤدي عادةً إلى انخفاض كبير في التكلفة الإجمالية للمشروع في المواقع الحضرية.
س2. هل يمكن للمصنع متعدد الطوابق أن يدعم الرافعات العلوية في الطابق الأرضي؟
نعم. تُعدّ حظائر الرافعات في الطابق الأرضي، التي تصل حمولتها إلى 20 طنًا، شائعة، مع وجود أرضيات مركبة في الطوابق العلوية تبدأ من الحظيرة خارج مسار الرافعة. أما بالنسبة للرافعات الأثقل (50-100 طن)، فنوصي بأن تكون حظيرة الرافعة من طابق واحد، وأن يكون المكتب فوق حظيرة مجاورة ذات حمولة منخفضة.
س3. ما هو الحمل الحي الذي يمكن أن يتحمله مكتب المصنع ذو الإطار الفولاذي؟
تصاميم الأرضيات القياسية: 0.5 طن/م² (مكاتب)، 1.0 طن/م² (مخازن/صناعات خفيفة)، 1.5 طن/م² (آلات متوسطة)، 2.0 طن/م² (آلات ثقيلة). تتوفر تصاميم مخصصة لأحمال أعلى مع تقوية سطح الأرضية بألواح مركبة.
س4. كيف تتم حماية مصنع الصلب المكون من طابقين من الحريق؟
تُطلى الأعمدة الفولاذية التي تدعم أكثر من طابق بطلاء مقاوم للحريق أو تُغلّف بألواح عازلة للحريق، مما يوفر لها تصنيف مقاومة للحريق يتراوح بين 90 و120 دقيقة وفقًا للوائح المحلية (IBC، BS 9999، GB 50016). أما أنظمة الأرضيات المركبة، فتُحقق تصنيف مقاومة للحريق لمدة 90 دقيقة بشكل طبيعي من طبقة الخرسانة العلوية.
س5. ما هو نظام الحركة الرأسية الذي تنصح به لورشة عمل فولاذية متعددة الطوابق؟
يستخدم مبنى نموذجي بمساحة تتراوح بين 3000 و5000 متر مربع لكل طابق ما يلي: مصعد أو مصعدان للبضائع (بسعة 2-5 أطنان)، ومصعد واحد للركاب/البضائع، وسلالم طوارئ مقاومة للحريق. نقوم بتصميم فتحات المصاعد والسلالم مسبقًا ضمن التصميم الإنشائي.
س6. هل يمكن تصميم المبنى الفولاذي المكون من طابقين للمناطق الزلزالية؟
نعم. نستخدم إطارات هندسية مقاومة للعزوم أو إطارات مدعمة حسب عدم انتظام التصميم، مع إجراء تحليل زلزالي كامل وفقًا للمعيار GB 50011 أو IBC أو IS 1893 أو الكود المحلي. يغطي الغلاف القياسي شدة زلزالية تصل إلى 8 درجات.
س7. ما هي المدة النموذجية للتسليم لمبنى من طابقين مساحته 4000 متر مربع؟
من 3 إلى 4 أسابيع للهندسة، ومن 40 إلى 50 يومًا للتصنيع، والشحن البحري إلى كل وجهة، ومن 60 إلى 75 يومًا للتركيب في الموقع (بما في ذلك صبّ البلاطة المركبة والحماية من الحرائق). الإجمالي: من 5 إلى 7 أشهر تسليم مفتاح.
8. طلب عرض لبناء مصنع للصلب من طابقين
هل أنت مستعد للتخطيط لـمبنى فولاذي من طابقينأرسل إلينا مخطط موقعك، والاستخدام المُخطط له لكل طابق، وقائمة المعدات، وأحمال التصميم. سيتواصل معك فريقنا الهندسي خلال 24 ساعة لتقديم عرض مُفصّل يتضمن تصميمًا ثلاثي الأبعاد، وقائمة الكميات، وتسعير CIF/FOB.
